Mezzanine Kapital Immobilien
Mezzanine Kapital für Immobilien: Wir vergeben an Immobilien-Investoren Eigenkapital in Form von Mezzanine Kapital. Mezzanine Finanzierungsformen sind eine Mischung aus Fremd- und Eigenkapital.
Das sog. Equity Mezzanine ist eigenkapitalähnlich. Beispiele für Mezzanine Kapital Immobilien mit Eigenkapitalcharakter sind Genussrechten, wertpapierverbriefte Genussscheine oder stille Beteiligungen. Möglich sind darüber hinaus Anleihen wie Wandelanleihen und Optionsanleihen. Formen wie nachrangige oder partiarische Darlehen besitzen hingegen Fremdkapitalcharakter.
Wir vergeben Mezzanine Kapital für Immobilien in Form von stillen Beteiligungen. Wir beschränken uns bei unseren Investitionen auf den Großraum München. Die Alternate Capital ist Ihnen jedoch auch bei der Vermittlung von Mezzanine Kapital und Immobilienfinanzierungen (Deutschland, Österreich und Schweiz) behilflich. Weitere Informationen finden Sie hier: Mezzanine Kapital
Was ist Mezzanine Kapital eigentlich?
Mezzanine Kapital ist ein Begriff, mit dem die meisten Menschen sehr wenig anfangen können. Bestimmt haben aber einige Unternehmer schonmal von diesem Begriff gehört. Doch was ist das eigentlich? Diese Fragen können nur wenige Menschen beantworten. Dabei kann diese Art der Finanzierung ein sehr wichtiges und nützliches Instrument sein, um ein stärkeres Wachstum zu generieren oder aber auch die Firma vor einem Liquiditätsproblem zu bewahren.
Es handelt sich dabei um eine Art Darlehen, welches von privaten Investoren, Fonds oder auch Private Equity Gesellschaften an ein Unternehmen vergeben wird. Es wird in der Regel nicht von Banken vergeben. Dies hat damit zu tun, dass das Unternehmen aufgrund einer unzureichenden Bonität oder anderer Aspekte normalerweise keinen weiteren Kredit mehr bei der Bank bekommt. Mezzanine Kapital spielt insbesondere für Immobilien eine große Rolle. Die Nachfrage nach Mezzanine Kapital für Immobilien ist dementsprechend sehr hoch.
Mezzanine ist ein Begriff, der aus dem Italienischen stammt. Er bezeichnet ein Zwischengeschoss, welches zwischen zwei Hauptstockwerken liegt. Dies hat damit zu tun, dass Mezzanine Kapital weder dem Eigenkapital noch dem Fremdkapital eindeutig zugerechnet werden kann. Es bildet deshalb eine Art der Finanzierung ab, welche man zwischen diesen beiden Kapitalformen einordnen muss. Das Mezzanine Kapital nimmt also eine Zwischenposition ein. Es kann jedoch in der Bilanz von einem Unternehmen entweder dem Eigenkapital oder dem Fremdkapital zugeordnet werden. Dies ist möglich obwohl es keinem von beiden wirklich entspricht. Banken sehen es jedoch als Eigenkapitalersatz an. Sie können somit mehrere Immobilienprojekte parallel realisieren.
Die Formen von Mezzanine Kapital
Folgende Formen für Mezzanine Kapital gibt es beispielsweise:
• Aktienbeteiligungen
• Optionsanleihen
• Genussscheinen
• stillen Beteiligungen – Hier unterscheidet man noch zusätzlich typische stille und atypische stille Beteiligungen
• Nachrangdarlehen
• etc.
Die Variabilität macht diese Darlehensform für beide Parteien sehr interessant. Zu beachten ist jedoch, dass die Zinsen für die Darlehensnehmer deutlich höher sind als bei einem normalen Kredit bei einer Bank.
Trotzdem ist es häufig der einzige Weg für ein Unternehmen an zusätzliches Geld für wichtige Investitionen zu gelangen. Während stille Beteiligungen lediglich eine Beteiligung am Gewinn für die Mezzanine Geber bedeuten, werden sie bei einer atypischen stillen Beteiligung an Gewinnen, Verlusten und auch Vermögenszuwachs des Unternehmens beteiligt.